Bei dem Objekt handelt es sich um einen liebevoll sanierten Altbau mit rückseitigen Balkonanlagen und begrünten Außenanlagen. Insgesamt 10 Wohnungen befinden sich im Objekt.

Ausstattung:

• Diese attraktive Gewerbeeinheit kann vielseitig genutzt werden und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
• ebenerdig befinden sich:
• großer repräsentativer Ladenraum
• Küchenanschlüsse für offene Küche
• EINBAUKÜCHE zur ÜBERNAHME
• 1 separater Raum (Büro, zusätzlicher Gastraum)
• 1 WC/WB - Damen/Herren
• 1 Duschbad mit WC/WB - Damen/Herren
• 1 Vorraum mit WM-Anschluss und Waschbecken
• im oberen Bereich (Zugang über großzügige Treppe):
• Galerie
• 2 Räume (Büro, zusätzliche Gasträume)
• im Souterrainbereich sind:
• Technik-/Serverraum
• 4 Räume
• Medienanschlüsse (Wasser/Abwasser/Strom) in 1 Raum
• Einbau zusätzliches WC bzw. Küchenanschlüsse möglich
• Zugang zum Außengelände, Parkplatz
• Fliesen-, Parkett- bzw. Vinylböden
• hochwertige Sanitärkeramik
• teilweise Beleuchtung
• große Schaufensterflächen
• mit Alarmanlage/-system ausgestattet
• Garten/Hof zur Allgemeinnutzung
• Fahrradständer im Außenbereich
• Pkw-Stellplatz auf geschlossenem Grundstück kann separat angemietet werden
• WICHTIGER HINWEIS:
• Die Einrichtungsgegenstände, insbesondere die Einbauküche, sind kein Mietgegenstand, sondern Eigentum der jetzigen Mieter, welche gegen eine faire Abstandszahlung übernommen werden können. Weitere Einzelheiten dazu werden in einem persönlichen Gespräch / bei Besichtigung mitgeteilt.
• WIR BITTEN DRINGEND ZU BEACHTEN:
• Aufgrund der Gegebenheiten vor Ort, der Lage in einem Wohngebiet sowie bereits durch Interessenten erfolgter Anträge bei Ämtern sind folgende Nutzungsmöglichkeiten ausgeschlossen:
• - Gastronomie (mit notwendigem vorgeschriebenem Abluftsystem etc.)
• - Vergnügungsstätte (Spielhalle etc.)
• - Physiotherapiepraxis (vorgeschriebene Mindestflächen/-höhen von Räumen)
• Aufgrund dessen bitten wir von Anfragen in diese Nutzungsrichtung abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage:

CHAUSSEEHAUS - Georg-Schumann-Straße 2/4 - saniertes Mehrfamilienhaus mit großzügigen Wohnungen und Gewerbeeinheiten im Erdgeschossbereich

Das Objekt liegt direkt an der Spitze / Gabelung der Georg-Schumann-Straße und Delitzscher Straße und ist somit sehr zentral gelegen. In unmittelbarer Nähe findet man Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Bahn und S-Bahn). Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Die Innenstadt Leipzigs ist nur ca. 5 Minuten mit dem Auto bzw. der Bahn entfernt. Die nächstgelegene Autobahnanbindung A14 (Leipzig-Mitte) liegt ca. 15 Minuten in Richtung Norden entfernt.

Lage der Einheit im Objekt: Haus 2, EG mitte

Informationen