Die Wohnung befindet sich in einem 5-geschossigen Mehrfamilienhaus, welches Ende der 90-er kernsaniert wurde. Die Wohnung selbst wurde zwischenzeitlich renoviert. Es handelt sich bei dem Gebäude um eine denkmalgeschützte Wohneigentumsanlage mit 16 Eigentumswohnungen.

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist seit 2020 an den derzeitigen Mieter vermietet.

Ausstattung:

• Es erwartet Sie ein gut geschnittenes Apartment im 1. OG, welches wie folgt ausgestattet ist:
• - Flur/Eingangsbereich
• - großer heller Wohn-Schlafraum
• - offener Küchenbereich (ohne Einbauküche)
• - Tageslichtbad mit Wanne
• - begrünter Innenhof
• - Parkettboden in Flur / Wohnraum
• - Fliesen im Bad
• - Waschmaschinenanschluss im Bad
• - Abstellraum im Kellergeschoss
• - Garten zur allgemeinen Nutzung aller Mietparteien
• Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters werden keine Bilder im bewohnten Zustand inseriert. Besichtigungen sind jedoch in Absprache jederzeit möglich, so dass Sie sich vor Ort vom sehr guten, gepflegten Zustand der Wohnung überzeugen können.

Lage:

- zentrale Lage
- gemischtes Wohngebiet
- Einkaufsmöglichkeiten direkt gegenüber
- unweit entfernt weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Restaurants, Bistros, Café in näherer Umgebung

Lage der Wohnung im Haus: 1. OG mitte-links

Informationen

Das Hausgeld in Höhe von 141,00 Euro teilt sich wie folgt auf:

80,00 Euro - umlagefähige Kosten
44,00 Euro - nicht umlagefähige Kosten
17,00 Euro - Rücklage

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Im Falle des Zustandekommen eines Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JG Immobilienagentur, Naundorfer Straße 5, 04838 Zschepplin, Tel-Nr.: 03423 7504108, post@janageyer.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
JG Immobilienagentur
Naundorfer Straße 5
04838 Zschepplin
post@janageyer.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)

Bestellt am (*) / erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum

(*) Unzutreffendes streichen
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.