Bei dem Objekt handelt es sich um die Fabrikantenvilla (Nr. 15), erbaut im Jahr 1866, mit Einfriedung (1878) und Vorgarten sowie Werkstattgebäude (Nr. 15a, erbaut 1912) in rückwärtiger Lage, ehemals Gustav-Adolf-Straße 56. Die Stadtvilla steht unter Denkmalschutz und wurde umfassend und sehr geschmackvoll mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2014/2015 saniert. Es entstand ein exklusives Apartmenthaus.

Die Stadtvilla sticht durch ihre repräsentative historistische Putzfassade hervor. Es erfolgte der Umbau eines ehemaligen Lagerhauses zur Villa, möglicherweise auch Kontorgebäude der Firma, benannt nach dem Fabrikanten Curt Robert Georgi, Inhaber einer Dampffabrik für ätherische Öle und Essenzen. Somit ist das Gebäude baugeschichtlich, ortsgeschichtlich und städtebaulich von großer Bedeutung.

Ausstattung:

• sonniges Apartment mit:
• Gardarobe
• Wohn-/Schlafraum
• offene Küche
• Bad mit ebenerdiger Dusche
• Das Apartment ist modern eingerichtet mit Sitzmöglichkeit, Bett, Schrank, Einbauküche, Gardarobe, Badmöbel/-utensilien und ggf. Terrassenmöbeln. Da das Apartment vermietet ist, können Bilder derzeit leider nicht zur Verfügung gestellt werden.

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Waldstraße, in dem sehr beliebten Stadtgebiet Waldstraßenviertel. Da sich in dieser Straße mehrere Lokalitäten, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden, ist die Straße sehr belebt, eine Fußgängerlaufzone. Insbesondere während Heimspielen von RB Leipzig ist jede Menge los auf den Straßen des Waldstraßenviertels. Zudem befindet sich das Objekt ganz in der Nähe der Quaterbackarena, dem DHfK und dem Rosenthal mit Anbindung an den Zoo Leipzig.

Lage des Apartments im Objekt: 1. OG

Informationen

Das Hausgeld in Höhe von derzeit 165,00 Euro setzt sich wie folgt zusammen:
umlegbare Betriebskosten: 127,00 Euro
nicht umlegbare Betriebskosten inkl. Rücklage: 38,00 Euro

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache kurzfristig möglich.

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Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JG Immobilienagentur, Naundorfer Straße 5, 04838 Zschepplin, Tel-Nr.: 03423 7504108, post@janageyer.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
JG Immobilienagentur
Naundorfer Straße 5
04838 Zschepplin
post@janageyer.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)

Bestellt am (*) / erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum

(*) Unzutreffendes streichen
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.